cialis buy india viagra pill identifier generic tadalafil india best place to buy generic cialis online tadalafil generic usa como funciona o generico do viagra viagra purchase usa kamagra uk sales get viagra free trial sildenafil tablets 100mg uk cheapest levitra online where can i buy viagra over the counter in australia cheap viagra super active 100mg effects female taking viagra buy cialis online usa viagra uk sales cialis online pharmacy canadian kamagra cheap next day delivery order kamagra by phone viagra generico prezzo farmacia levitra sales buying viagra online canada cheap viagra india cialis tadalafil pills levitra generic name buy sildenafil citrate paypal kamagra tablets india price viagra online purchase in chennai tadalafil generico precio mexico buying sildenafil online free cialis samples by mail cialis price walmart como funciona o viagra generico buying cialis in tijuana mexico buy generic levitra uk buy kamagra jelly uk how to buy generic levitra buying viagra online canada legal viagra cheap cheap generic viagra 100mg viagra price list purchase cialis with mastercard can you get viagra free on prescription http //www.kamagra-online.uk.com review buying viagra online illegal australia best place to buy viagra online review viagra tablets in india price buy levitra using paypal buying viagra in san jose costa rica how to buy viagra online uk cheap kamagra oral jelly generic viagra names viagra tablets online purchase in india get viagra online tadalafil cheapest price tadalafil price viagra generic online cheapest price of generic viagra in canada purchase viagra tadalafil price in india farmacia online levitra generico buy cheap generic viagra online kamagra oral jelly uk sales sildenafil tablets ip vegro 100 levitra online india tadalafil online where can i buy kamagra with paypal generic cialis indian pharmacy female viagra pills in hyderabad buy generic viagra online cheap order cialis online canada cheapest viagra online canada order viagra online canadian pharmacy farmacia italia org viagra soffice generico buy female viagra online australia cialis for sale canada tadalafil generico mexico df cheap cialis in canada best place to buy generic viagra online forum buy cheap cialis online australia purchase levitra canada order kamagra jelly online where can i buy viagra online in the uk cialis generic canada online generic cialis tadalafil 2.5mg generic viagra cialis levitra online viagra generic usa tadalafil tablets tadora 20 can levitra get you high buy sildenafil citrate uk preco do remedio viagra generico cheap cialis online where can i buy female viagra uk how to get cialis cheaper buy viagra pills uk viagra generika kaufen deutschland is viagra cheaper in canada where to buy generic viagra in canada mail order cialis canada http //www.kamagra.uk.com/ reviews how do i get a prescription for cialis online comprar levitra generico espana how much does viagra cost in australia cialis tadalafil australia sildenafil buy online uk has anyone purchased cialis online cialis price cvs viagra tablets online taking expired sildenafil viagra australia review do you need a prescription for cialis in uk purchase sildenafil online average price per pill viagra order sildenafil citrate can levitra be purchased over the counter onde comprar cialis generico no brasil kamagra uk website reviews how to use viagra tablets in urdu sildenafil citrate for sale sildenafil for sale philippines where can i buy viagra online in australia kamagracheaper uk review online pharmacy sildenafil 100mg cheap levitra ordering cialis online reviews can you get arrested for ordering viagra online buying cialis in tijuana viagra price in india 2012 buy viagra canadian pharmacy viagra cheap india cheap viagra online canada sildenafil citrate prescription venta de cialis generico en farmacias de espana generic cialis professional (tadalafil) kamagra pills viagra vs cialis vs levitra price buy kamagra cheap buying kamagra online uk generic viagra canada cost cheap cialis online pharmacy comprar viagra generico en mexico free cialis voucher for 30 days free pills female viagra kamagra tablets order generic cialis online canada generic viagra online canadian pharmacy buy now viagra cialis where can i buy cheap viagra yahoo cialis prices in canada viagra professional canadian pharmacy comprar cialis generico espana where to buy sildenafil online forum purchase generic cialis online sildenafil 100mg tablets reviews where to buy kamagra uk forum cheap cialis online usa is buying kamagra online illegal generic viagra for sale in usa how can i get a sample of cialis sildenafil patent australia erectivin vi non prescription tadalafil reviews viagra buy cheap online female cialis review viagra uk taking viagra recreationally what do levitra pills look like generic cialis canada online pharmacy free viagra sample pack australia purchase sildenafil citrate online tadalafil generic reviews levitra prescription prices kamagra cheap online do you need a prescription for kamagra buy kamagra pay with paypal viagra uk online pharmacy viagra online prescription required is it legal to import cialis into australia brand cialis buy online generic viagra online cheapest kamagra uk net indian generic tadalafil viagra tablets timing online order viagra overnight delivery buy viagra online india where to buy viagra in canada safely viagra price list buying cialis in canada cheap viagra for sale uk herbal viagra ingredients where can i buy generic viagra in india generic cialis online pharmacy levitra tablets in pakistan kamagra australia melbourne online viagra price comparison do you need a prescription for cialis in canada kamagra pill vs jelly herbal viagra reviews chinese herbal viagra pills is it legal to buy viagra online in usa viagra generika kaufen nachnahme cialis tadalafil 20mg australia buy cheap viagra usa purchase cialis for daily use viagra online canada generic vendita cialis generico online cialis buy uk online cialis 30 day free voucher viagra generic price sildenafil generico medley cheap tadalafil canada comprar viagra generico no brasil cialis generico no brasil kamagra free trial buy kamagra jelly thailand band viagra ukraine cialis uk online get kamagra in pattaya how to buy viagra online in australia pfizer viagra online canadian pharmacy cialis australia buy online buy kamagra 100mg oral jelly uk buy cialis online using paypal viagra purchase canada can you get cialis online order levitra over the counter what do generic viagra pills look like osu cialis generico forum viagra cheap usa cialis buy australia online tadalafil samples cheap levitra canada cialis prescription female sildenafil citrate 100mg herbal viagra perth australia buy generic tadalafil 20mg buy cialis cheap canada female viagra side effects can i get viagra over the counter in canada levitra prices viagra generico espana online viagra purchase usa viagra cheapest forum cialis generico online tadalafil australia buy cialis cheap levitra online pay paypal generic cialis tadalafil 20mg free levitra sample pack order generic cialis online canada order levitra online cheap levitra professional vs levitra viagra cheapest canada sildenafil citrate tablets dosage generic levitra for sale how to get sildenafil naturally purchase viagra online with paypal compra viagra generico italia sildenafil citrate tablets 100mg best place to buy cialis online reviews female viagra for sale viagra purchase online safe where can i buy cheap viagra yahoo viagra for sale in chicago get cialis online viagra online reviews generic cialis 20mg uk how to buy cialis in mexico viagra uk online prescription buy generic sildenafil online free levitra trial coupon sildenafil tablets ip zenegra 100 buy viagra online pay with paypal cialis price per pill walmart cialis online canada reviews comprare viagra generico in farmacia cheap levitra pills buying viagra over the counter uk where can i buy viagra online canada generic sildenafil citrate online pink female viagra review cialis sales 2010 how do i get a free sample of cialis buy sildenafil citrate online usa buy cheap viagra next day delivery levitra generic online how to buy viagra online from pfizer where can i buy cialis over the counter in uk generico do viagra melhor preco genuine kamagra uk next day buy kamagra viagra prescription online uk sildenafil citrate tablets 100mg price how to buy cialis with a prescription preco cialis generico no brasil kamagra oral jelly thailand price viagra generic online pharmacy free viagra sample by mail cheap cialis online canada how do i get free cialis cheap viagra online uk sildenafil 50mg tablets uk Warning: session_start(): Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/asas.php:8324) in /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/libraries/joomla/session/session.php on line 412 Warning: session_start(): Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/asas.php:8324) in /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/libraries/joomla/session/session.php on line 412 Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/asas.php:8324) in /sata1/home/users/ekodom/www/www.ekodom.in.ua/libraries/joomla/session/session.php on line 415 Утверждение проекта и разрешение на строительство

УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТА И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

            Проект частного дома утверждается самим заказчиком в виде приказа или распоряжения, в котором фиксируются также технико-экономические показатели дома. При строительстве они должны быть соблюдены неукоснительно. Если проект прошел экспертизу, то утверждение осуществляется исключительно на основании ее положительного заключения.

Разрешение на строительство выдается местными органами госархстройконтроля после предоставления необходимых документов. Там же регистрируются назначенные заказчиком ответственные лица по строительству, которые отвечают перед ним и перед законом за выполнение нормативных требований и соответствие проекту.

(По материалам www.dom-ua.com)

 РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО


С введением в действие Закона Украины "О планировании и застройке территорий" утвержден новый порядок предоставления разрешения на выполнение строительных работ. Ранее это регламентировалось государственными строительными нормами ДБН А.3.1-2-93. Взамен их в декабре 2000 г. в Министерстве юстиции Украины зарегистрировано новое "Положение о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ", где установлены порядок и условия предоставления разрешения на строительство.

Виды работ, для которых необходимо разрешение

В соответствии с действующим в Украине законодательством и введенным в действие новым "Положением..." разрешение на строительные работы необходимо получать при выполнении работ по новому строительству, а также расширению, реконструкции, реставрации, техническому переоснащению и капитальному ремонту зданий и сооружений. Под расширением понимается строительство дополнительных помещений, зданий и сооружений, возводимых в рамках единого строительного комплекса. Под реконструкцией - строительные работы, связанные с изменением назначения объекта в пределах существующих строительных габаритов (составной частью реконструкции может быть капитальный ремонт объекта). Под реставрацией - полное или частичное восстановление объекта, в т. ч. памятника архитектуры (капитальный ремонт может быть составной частью реставрации).
Выполнение строительных работ без разрешения, а также работ не указанных в разрешении на строительство, в т. ч. после истечения срока разрешения (без перерегистрации) считается самовольным и влечет за собой ответственность согласно законодательству Украины.

Кто выдает разрешение

Разрешение на строительство выдается органами государственного архитектурно-строительного контроля Украины (Госархстройконтроля). Такое разрешение является юридическим документом, удостоверяющим право заказчика (застройщика) и генподрядчика на выполнение строительных работ, а также их финансирование, подключение объекта к инженерным сетям, выдачу ордеров на земляные работы. Разрешения могут выдаваться на выполнение всего комплекса работ или на отдельные виды строительных работ (подготовительные работы, земляные работы, нулевой цикл, прокладка коммуникаций и т. п.), а также на стройку в целом (комплекс зданий и сооружений) или отдельные объекты, здания и сооружения.

 Документы для получения разрешения


Установлен следующий порядок регистрации объекта и выдачи разрешения на строительство, независимо от форм собственности и ведомственной подчиненности строительных организаций. Заказчик (застройщик) представляет в орган госархстройконтроля по месту строительства объекта следующие документы:
заявление заказчика (застройщика) по установленной форме;
документ, подтверждающий право заказчика (застройщика) на использование или собственность земельного участка, на котором будет размещен строительный объект;
- решение исполнительного органа соответствующего Совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство объекта;
- утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию и заключение местного органа по делам градостроительства и архитектуры о согласовании проектной документации;
- приказ генподрядной строительной организации о назначении производителя работ с его подпиской и общий журнал работ;
- приказ заказчика о назначении работника технического надзора с его подпиской;
- приказ проектной организации о назначении авторского надзора с обязательством представителя авторского надзора и журналом авторского надзора в двух экземплярах;
- копии строительного генерального плана в двух экземплярах, согласованного органом по делам градостроительства и архитектуры и другими заинтересованными органами (госавтоинспекция, генподрядчик, заказчик, землепользователи соседних земельных участков, если во время строительных работ будет использоваться принадлежащий им участок земли);
- копию паспорта фасадов в двух экземплярах, согласованного с местным органом по делам градостроительства и архитектуры;
- пояснительную записку для регистрации;
- комплексный вывод государственной инвестиционной экспертизы.

В случае проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения зданий и сооружений без изменения целевого назначения объекта, - заказчик (застройщик) представляет также копию документа, удостоверяющего право собственности на дом или сооружение, либо письменное согласие его владельца на проведение строительных работ.

Сроки и порядок рассмотрения документов

Вся необходимая документация направляется заказчиком (застройщиком) инспекции госархстройконтроля по месту административно-территориального расположения объекта.
Орган госархстройконтроля в месячный срок рассматривает вышеперечисленные документы и принимает решение о даче разрешения на строительство или отказе в выдаче разрешения. При положительном решении заказчику (застройщику) выдается разрешение на выполнение строительных работ с указанием срока его действия, основных этапов работ, наименованием генподрядчика, организаций, осуществляющих авторский и технический надзор. Одновременно в общий журнал работ, журнал авторского надзора, один экземпляр стройгенплана и пояснительную записку ставится штамп о регистрации объекта.
В случае отказа в предоставлении разрешения заказчику (застройщику) направляется письменный ответ с мотивированием причин принятого решения. В случае повторного обращения заказчика (застройщика) инспекция госархстройконтроля рассматривает вопрос о даче разрешения в срок, который не должен превышать 10 дней с момента предоставления документов.
При получении разрешения заказчик (застройщик), начав выполнение строительных работ на объекте, обязан в 7-дневный срок сообщить об этом инспекции госархстройконтроля.
По истечении срока действия разрешения на строительство заказчик (застройщик) должен продлить его в органах госархстройконтроля, в противном случае разрешение считается утратившим силу, а строительство - самовольным. При изменении генподрядной организации или передаче прав на строительство объекта другому заказчику, разрешение на строительство подлежит перерегистрации не позднее чем в двухнедельный срок.
В случае консервирования объекта заказчик (застройщик) обязан сдать инспекции госархстройконтроля разрешение на выполнение строительных работ и распорядительный документ о консервировании объекта согласно Порядку консервации и расконсервации объектов строительства, утвержденному приказом Госстроя от 27.12.95 № 258 и зарегистрированному в Минюсте 13.03.96 под № 109/1134. Для получения разрешения на возобновление строительства объекта заказчик (застройщик) должен представить в инспекцию госархстройконтроля, кроме вышеуказанных документов, еще документ о техническом состоянии конструкций и возможности продолжения строительства, выданного проектной организацией, разработавшей проект. В случае, если на момент возобновления строительства, условия, на основании которых было выдано разрешение, не изменены, то разрешение возвращается заказчику (застройщику) по его заявлению с представлением документа о техническом состоянии конструкций и возможности продолжения строительства.

Виды строительных работ, не требующие разрешения

Есть некоторые виды строительных работ, на выполнение которых не требуется разрешение:
- текущий ремонт зданий и сооружений без изменения назначения помещений;
- временные здания и сооружения, возведение которых не нуждается в выполнении работ по устройству фундаментов;
- обустройство детских площадок, площадок для отдыха людей, озеленение территории, строительство спортивных площадок во дворах, а также в пределах микрорайонов;
- устройство декоративного ограждения высотой до 1 метра вокруг площадок летних кафе (летние площадки для торговли и обслуживания населения без навесов);
- восстановление просевшего или устройство нового мощения вокруг здания с целью охраны почвы под фундаментами от размывания или увлажнения;
- восстановление или устройство новых тротуаров;
- восстановление или устройство новых проездных дорог возле домов;
- капитальный ремонт и реконструкция воздушных линейных электросетей;
- защита сетей от злектрокоррозии;
- проведение работ, связанных с ликвидацией аварий (обвалов) и восстановлением функционирования объектов для обеспечения жизнедеятельности населения при чрезвычайных ситуациях.

Порядок выдачи разрешения индивидуальным застройщикам

В связи с увеличением индивидуального строительства жилых зданий, хозяйственных и бытовых сооружений представляет интерес порядок получения разрешений на строительство в этих случаях.
Индивидуальным застройщикам разрешение на выполнение строительных работ выдается на основании заявления застройщика, документа о праве на землепользование, разрешения на строительство (выданное соответствующим органом исполнительной власти), проектной документации со штампом согласования местным органом по делам градостроительства и архитектуры, а также подписки исполнителя работ и приказа о его назначении в случае строительства подрядным способом. В соответствии с Законом Украины "Об архитектурной деятельности" при сооружении индивидуальных жилых зданий в два этажа и выше, а также при строительстве на территориях со сложными инженерно-геологическими условиями в сейсмоопасных районах, - индивидуальный застройщик обязан обеспечить соответствующий технический и авторский надзор. Срок рассмотрения документов индивидуальных застройщиков в инспекции госархстройконтроля не должен превышать 15 дней.

Где и как можно обжаловать неправомерный отказ в выдаче разрешения

Неправомерные действия должностных лиц инспекций госархстройконтроля по вопросам регистрации объектов и выдачи разрешения на выполнение строительных работ могут быть обжалованы в судебных органах в установленном порядке. Должностные лица инспекций госархстройконтроля, которые при выдаче разрешений на выполнение строительных работ требуют какие-либо другие документы, кроме вышеперечисленных, могут быть привлечены к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Украины.

 (По материалам www.buddom.com.ua)